Written by נדל"ן מניב בישראל זה לא רק דירות
כאשר אתם קוראים על השוק של נדל"ן מניב בישראל, אתם רגילים לחשוב וודאי כי מדובר בעיקר על השוק של הדירות אשר מיועדות למגורים. דירות מגורים להשכרה הפכו להיות נפוצות יותר ויותר בשנים האחרונות (בין השאר בשל העלייה במחירי הנדל"ן, עליה בכמות המתגרשים בארץ וכדומה), אך עדיין חשוב לזכור כי על פי רוב נדל"ן מניב בישראל יכול להיות אפקטיבי מאד לכל הדעות, בעיקר כאשר מדובר בשוק העסקי. רוב האנשים אשר בסופו של דבר מעוניינים להקים עסקים חדשים, זקוקים למתחם מתאים לצורך כך, אך רובם מעדיפים לשכור מתחם ולא לקנות אותו, שכן ההשקעה בנדל"ן לא אפקטיבית עבורם בהכרח.
איזה נדל"ן עסקי רוכשים כיום?
חשוב מאד לדעת, כי גם כאשר מדובר על נדל"ן מניב בישראל למגזר העסקי, יש בתוכו תתי תחומים שונים אשר חשוב להכיר. יש כמובן את הנדל"ן המניב ביותר – הקניונים. החנויות משלמות לבעלי הקניון דמי שכירות יקרים באופן מיוחד, שכן המתחמים הללו נחשבים למבוקשים מאד. יחד עם זאת, רוב המשקיעים הפרטיים אשר רוצים לרכוש נדל"ן מניב בישראל, מן הסתם לא מקימים קניונים. על כן, אפשר להשקיע בנכסים אחרים. אתם יכולים לרכוש נדל"ן בתוך בניין משרדים. אתם יכולים לקנות קומה בבניין משרדים – ולהשכיר אותה לגורמים רלוונטיים.
כיום, מדובר גם על רכישה של נדל"ן מניב בישראל בחנויות שונות אשר ממוקמות ברחובות. מדובר על השקעה נוחה מאד, משום שיש שפע של אנשים שמעוניינים להקים עסקים קטנים שממוקמים ברחוב – חנויות בגדים, דוכני מזון, חנויות ספרים, וכדומה.
יש לכם שפע של אפשרויות
באופן טבעי, עלויות ההשקעה של נדל"ן מניב בישראל במגזר העסקי, הן יקרות יותר מאשר במגזר הפרטי. הסיבה הלכך היא הביקוש הגבוה וגם היכולת לאחר מכן להפיק רווחים גבוהים יותר. לכן, יש להכין את ההון הדרוש, וגם לבחון את המתחמים השונים, ולראות האם הם אכן מתאימים לשכירות למגזר העסקי.
